Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve und genehmigtem Neubauprojekt
Objektdetails
Kaufpreis
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen wurde 1965 gebaut und 2004 aufgestockt. Hierbei wurde die oberste Wohnung neu erstellt und ein Zubau gemacht. 2020 wurde die Eingangssituation komplett neu gelöst und die Wohnung im 1. OG und im EG grundlegend erneuert. Ausserdem wurde die Heizung ersetzt sowie die Elektroinstallationen erneuert. 2023 wurde eine 26kw/p PV-Anlage erstellt und zwei Ladestationen installiert.
Raumbeschrieb
2 ½ Zi-Wohnung – Erdgeschoss – ca. 41 m²
Die 2.5 Zi-Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt mit ihrer grossen Terrasse von ca. 22 m². Die praktisch eingeteilte Wohnung verfügt zudem über einen Aussenparkplatz.
5 ½ Zi-Wohnung – 1. Obergeschoss – ca. 127 m²
Diese Wohnung ist eigenständig über das Erdgeschoss erschlossen, wo sich auch der zugehörige Keller befindet. Im Obergeschoss befinden sich die grosszügigen Zimmer sowie ein separates Wohn- und Esszimmer mit Küche und Cheminée. Abgerundet wird die Wohnung durch drei Balkone sowie eine Garage und einen Aussenparkplatz.
5 ½ Zi-Wohnung – 2. Obergeschoss – ca. 149 m²
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über eine Aussentreppe vom EG erschlossen. Über eine Innentreppe kommt man in die grosszügige und hochwertig ausgestattete Wohnung mit Cheminée im Wohnzimmer. Grosszügige Balkone, eine Doppelgarage und ein Aussenparkplatz runden das Angebot dieser Wohnung ab.
Baulandreserve mit genehmigtem Neubauprojekt
Im südlichen Teil des Grundstücks gibt es noch eine Baulandreserve auf welcher ein Einfamilienhaus (mit ca. 190 m² Wohnfläche) realisiert werden könnte. Hier gibt es bereits ein genehmigtes Projekt welches von Architektur Pitbau geplant wurde.
Die Planung dazu ist Bestandteil des Verkaufs und die entsprechenden Unterlagen werden dem künftigen Eigentümer des Mehrfamilienhauses übergeben.
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Projektentwicklung
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