Büro- und Dienstleistungsgebäude im Bieterverfahren
Objektdetails
Kaufpreis
Beschreibung
Dieses repräsentative Bürohaus an bester Lage in Vaduz vereint Prestige, Qualität und Funktionalität auf ideale Weise. Das Grundstück ist sehr gut ausgenützt und bietet damit eine attraktive Ausgangslage für Eigennutzer wie auch Investoren. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum, die hervorragende Erreichbarkeit sowie die hochwertige Infrastruktur machen die Liegenschaft zu einem äusserst attraktiven Unternehmensstandort mit langfristigem Wertpotenzial.
Das 1985 erstellte Bürogebäude erstreckt sich über sechs Etagen und überzeugt mit grosszügigen, flexibel nutzbaren Büro- und Sitzungsflächen. Die moderne und repräsentative Ausstrahlung schafft ein professionelles Umfeld für anspruchsvolle Unternehmen. Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertige Besprechungsräume im ausgebauten Dachgeschoss sowie praktische Archiv-, Lager- und Technikflächen im Untergeschoss.
Die bestehende Gebäudestruktur bietet zudem die Möglichkeit, die einzelnen Stockwerke zu unterteilen und unterschiedlichen Nutzungen oder Mieterkonzepten anzupassen. Dadurch eröffnet die Liegenschaft zusätzliche Perspektiven für Eigennutzer, Mehrmieterkonzepte oder eine langfristig wertstabile Anlage.
Dank laufender Investitionen und Modernisierungen präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen exklusiven Firmensitz oder eine nachhaltige Investition an einer der gefragtesten Geschäftslagen in Vaduz.
Die Liegenschaft wird im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens veräussert.
Wichtige Investitionen und Modernisierungen
- 2009: Erneuerung Heizungsanlage
- 2014: Austausch Bodenheizverteiler und Faltlamellen
- 2017: Modernisierung Lift, Neue Elektroverteilung,
Neue Brandmeldeanlage, Teppichersatz - ca. 2017: Erneuerung der Gartenanlage
- 2021: Umbau Dachgeschoss zu Sitzungszimmern (3 Sitzungszimmer, Aufenthaltsraum, Lüftungs- und Klimaanlage)
- 2022: Zwei E-Ladestationen in der Einstellhalle
- 2025: Sämtliche Fenster neu eingestellt, defekte Beschläge und Dichtungen ersetzt, Horizontale Trinkwasserleitungen erneuert
Aufteilung
2. Untergeschoss
4 Archivräume, Heizungsraum, Zentrale Sicherheit, 2 Duschen, Lift
1. Untergeschoss
Autoeinstellhalle, 2 Hauswarträume, 2 Technikräume, Lift
Erdgeschoss
Empfang, 6 Büros, Druckerraum, Teeküche, Besprechungszimmer, WC Damen, WC Herren, Lift
1. Obergeschoss
Grossraumbüro, 3 Büros, Besprechungszimmer, WC Damen, WC Herren, Lift
2. Obergeschoss
Grossraumbüro, 5 Büros, Druckerraum, Küche, WC Damen, WC Herren
Dachgeschoss
3 Sitzungszimmer, Aufenthaltsraum, 2 Haustechnikräume
27 Tiefgaragenplätze sowie 8 Aussenparkplätze runden das Angebot ab.
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