Beschreibung

In einem modernen und repräsentativen Bürohaus mit insgesamt fünf Etagen stehen die grosszügigen Büroflächen im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Lage in Vaduz – mit direkter Autobahnanbindung sowie kurzer Distanz zum Städtle.

Die Büroflächen sind hochwertig ausgebaut und bieten dank grosser Fensterfronten viel Tageslicht. Eine kontrollierte Lüftung sowie Kühldecken sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Kälteerzeugung erfolgt dabei über Grundwasser, was eine nachhaltige und effiziente Lösung darstellt und eine moderne, zukunftsorientierte Arbeitsumgebung unterstützt.

Der Bodenbelag ist aktuell mit Teppich ausgestattet, kann jedoch flexibel nach Mieterwunsch gestaltet werden. Ebenso lässt sich die Flächenaufteilung individuell anpassen – ob offene Arbeitsbereiche oder durch Trennwände strukturierte Bürozonen: Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die ansprechend gestaltete Aussen- und Aufenthaltszone, die allen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Sie eignet sich ideal für Pausen, informelle Meetings oder als Rückzugsort im Freien.

Die Büroräumlichkeiten verfügen zusätzlich über eine moderne Küche und einen Pausenraum, was die Fläche besonders attraktiv für eigenständige Nutzungseinheiten macht.

Aufteilung

Grossraumbüro von ca. 171 m², Gruppenbüro von ca. 75 m², Einzelbüro von ca. 15 m², Pausenraum mit moderner Küche, Damen-WC, Herren-WC, Abstellraum

Im Untergeschoss befinden sich Schliessfächer zur gemeinsamen Nutzung sowie eine Dusche für sportlich Aktive. Auch stehen zahlreiche Tiefgaragenplätze für CHF 140.- sowie Aussenabstellplätze für CHF 70.- zur Verfügung, die man zusätzlich mieten kann. 

Lage

Die Lage an der Wuhrstrasse ist ausgesprochen attraktiv und verbindet ruhige Arbeitsumgebung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Dank der direkten Nähe zur Autobahn ist der Standort optimal zugänglich. Gleichzeitig ist das Zentrum von Vaduz, Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.