Beschreibung

Im Herzen von Schaan entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Wohnen und Arbeiten in idealer Weise verbindet. Die attraktive Überbauung bietet zwei geräumige Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss, fünf grosszügige 4 ½ Zi-Wohnungen sowie eine 3 ½ Zi-Wohnung im Dachgeschoss.

Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Fokus: Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Bio-Gasheizung, verteilt durch eine effiziente Bodenheizung, die über elektrische Raumthermostate individuell reguliert werden kann. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, um die Energieeffizienz weiter zu steigern. Zudem ist eine Lade-Grundinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitet, um den Anforderungen der Zukunft gerecht zu werden.

Diese grosszügige Bürofläche mit einer Raumhöhe von 2.95 m und einer Nutzfläche von 171 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet die Möglichkeit, den Innenausbau nach individuellen Wünschen zu gestalten. Durch die helle und offene Gestaltung entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten wie ein modernes Open-Space-Büro, eine klassisches Büroaufteilung, ein Ladenlokal, ein Coiffeur- oder Kosmetikstudio, ein Fitnessstudio und viele weitere Anwendungen. Der grosszügige Raum bietet ausreichend Potenzial, um unterschiedliche Geschäftsmodelle zu realisieren und gleichzeitig eine ansprechende, kundenfreundliche Atmosphäre zu schaffen.

Aufteilung

Grosszügige, offene Bürofläche, Abstellraum inkl. Dusche/WC, Terrasse, Grünfläche

4 Tiefgaragenplätze und 1 Lagerraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.