3 ½ Zi-Wohnung EG
Objektdetails
Kaufpreis
Beschreibung
Diese moderne Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihre vielseitige Nutzbarkeit. Aktuell ist sie als Praxis ausgebaut und eingerichtet, kann jedoch mit entsprechenden Anpassungen und Umbauten auch als Wohnung genutzt werden. Auf 84 m² Nettofläche bieten zwei grosszügige, offen gestaltete Haupträume mit flexibler Unterteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumhöhen betragen 280 cm, wodurch jederzeit problemlos eine heruntergehängte Decke eingezogen werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Büroraum mit Einbauschränken, ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie eine Dusche/WC. Der einladende Eingangsbereich mit Küchentheke rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz von ca. 13 m² und zusätzlichem Gartenanteil von ca. 32 m². Hier geniessen Sie sonnige Stunden im privaten Rahmen oder schaffen eine attraktive Erweiterung der bestehenden Praxisräumlichkeiten.
Die im Jahr 2017 erstellte Liegenschaft umfasst nur sechs Stockwerkeinheiten und bietet somit eine angenehme, überschaubare Eigentümerstruktur.
Die Bauweise im Minergie-Standard mit 200 mm Aussendämmung, zentraler Gasheizung mit Fussbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage garantieren zeitgemässen Komfort und Energieeffizienz.
Aufteilung
Eingangsbereich mit Garderobe, Küchentheke mit offener Küche, DU/WC, Hauswirtschaftsraum mit WM/TU, 2 grosse Räume mit Raumtrennung, Büro mit Einbauschränken, Sitzplatz, Gartenfläche
Ein gemauerter Keller von ca. 7m², ein Bastelraum/Lager von ca. 16 m² sowie drei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze Nr. 2, Nr. 3 und Nr. 4 runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
sehr zentrale und sonnige Lage
