Beschreibung

Im Herzen von Schaan entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Wohnen und Arbeiten in idealer Weise verbindet. Die attraktive Überbauung bietet vier geräumige Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss + 1. Obergeschoss, drei grosszügige 4 ½ Zi-Wohnungen sowie eine 3 ½ Zi-Wohnung im Dachgeschoss.

Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Fokus: Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Bio-Gasheizung, verteilt durch eine effiziente Bodenheizung, die über elektrische Raumthermostate individuell reguliert werden kann. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, um die Energieeffizienz weiter zu steigern. Zudem ist eine Lade-Grundinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitet, um den Anforderungen der Zukunft gerecht zu werden.

Diese Bürofläche mit einer Raumhöhe von 2.95 m und einer Nutzfläche ca. 121 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet die Möglichkeit, den Innenausbau nach individuellen Wünschen zu gestalten. Durch die helle und offene Gestaltung entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. ein klassisches Büro. Der grosszügige Raum bietet ausreichend Potenzial, um unterschiedliche Geschäftsmodelle zu realisieren und gleichzeitig eine ansprechende, kundenfreundliche Atmosphäre zu schaffen.

Aufteilung

Empfangs- und Eingangsbereich, 4 Büros, Besprechungszimmer mit Teeküche, 2 Toiletten (Damen/Herren), Server-/Technikraum, Terrasse, nicht begehbare Bienenwiese

2 Tiefgaragenplätze und 1 Lager im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Lage

zentrale Lage, mitten im Zentrum

Nebenkosten

HK/NK à Konto