Nebenkosten

HK/NK à Konto

Beschreibung

Diese attraktive Gartenwohnung mit rund 140 m² Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige und exklusive Ausstattung, grosszügige Raumverhältnisse sowie eine ruhige und sonnige Lage. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der herrliche Ausblick vom Wohnraum auf den Kanal, auf das liechtensteinische Rappensteinmassiv sowie auf die schweizerische Alvierkette, die dem Wohnen hier eine besondere Qualität verleihen.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der offene und helle Wohn- und Essbereich auf, der mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 5m ein besonders grosszügiges Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich wird durch einen Ethanol-Schwedenofen ergänzt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt – ganz ohne Rauch, Schmutz oder Geruch. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, wovon zwei direkten Zugang zur grosszügigen Holzterrasse haben, die zusätzlich mit einer Aussendusche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die private Sauna, die zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause bietet.

In allen Räumen sorgt dimmbares Licht für eine angenehme Atmosphäre, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung jederzeit für ein gesundes Raumklima sorgt. Sämtliche Armaturen stammen vom dänischen Designhersteller Vola und sind in edler Kupferausführung ausgeführt. Lampen, Vorhänge, ein Fernseher sowie ein Sideboard sind bereits vorhanden und Teil der Wohnung. Zusätzlich wird eine moderne Alarmanlage installiert, die für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl sorgt.

Aufteilung

Eingangsbereich mit Garderobe, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 4 Zimmer – 1 davon mit Bad/Dusche/WC, Gäste-WC mit Dusche, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler und privater Sauna, grosszügige, teils überdachte Terrasse mit Aussendusche und direktem Blick auf den Kanal und die Berglandschaft

Im Untergeschoss sind zudem zwei grosszügige Kellerräume. Der grössere Kellerraum mit rund 35 m² wird in einen Hobbyraum umgestaltet. Der Raum wird mit Parkettboden ausgestattet, verfügt über einen grossen Fernseher (2m×1.20m) und wird als Fitnessraum eingerichtet. Der zweite Kellerraum mit etwa 15 m² wird mit Platten verlegt und bietet praktischen Stauraum. 

Drei Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnüberbauung Oberfeld Süd in Triesen, die konsequent energieeffizient und nachhaltig nach MINERGIE-A-Standard geplant und realisiert wurde. Dadurch wird ein besonders komfortables und gesundes Raumklima gewährleistet. Die Gebäude überzeugen zudem durch eine hochwertige architektonische Gestaltung mit Holzfassaden und Holz-Metallfenstern, die sowohl ästhetisch als auch funktional sind.