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Beschreibung

Diese aussergewöhnliche Immobilie in Schaan vereint Privatsphäre, repräsentative Architektur und höchste Ausstattungsqualität. Der stilvolle Erstbezug befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus mit nur vier Parteien und bietet dank seiner flexiblen Konzeption vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als exklusive Attikawohnung, moderne Arzt- oder Therapiepraxis, Kanzlei, Büro oder repräsentativer Geschäftssitz.

Auf rund 170 m² Fläche erwartet Sie ein hochwertig ausgebautes Penthouse oder Büroräumlichkeit mit direktem Liftzugang, vier grosszügigen Dachterrassen mit insgesamt ca. 92 m² sowie drei eigenen Parkplätzen. Grosszügige Fensterfronten, überdurchschnittliche Raumhöhen, edle schwarze Designarmaturen und eine moderne Architektur schaffen ein lichtdurchflutetes und hochwertiges Ambiente.

Die flexibel gestaltete Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und lässt sich individuell auf die gewünschte Nutzung abstimmen. Ob als grosszügiges Zuhause mit besonderem Wohnkomfort, als stilvolle Praxis mit diskretem Patientenempfang oder als repräsentativer Unternehmensstandort.

Auch als private Wohnung überzeugt das Objekt mit besonderem Wohnkomfort. Die grosszügige Raumgestaltung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen einrichten. Die vier Dachterrassen schaffen dabei ein aussergewöhnliches Plus an Lebensqualität: Ob zum Frühstücken in der Morgensonne, für entspannte Abende im Freien, zum Empfangen von Gästen oder als private Rückzugsorte. Die verschiedenen Aussenbereiche bieten Raum für ganz unterschiedliche Bedürfnisse und sorgen für ein besonderes Penthouse-Gefühl.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Liftzugang, der ein hohes Mass an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Bei privater Nutzung gelangen Sie direkt und bequem in Ihr Penthouse, ohne gemeinschaftliche Bereiche durchqueren zu müssen. Bei geschäftlicher oder medizinischer Nutzung ermöglicht der separate Zugang einen diskreten Empfang von Mandanten, Kunden oder Patienten.

Drei eigene Parkplätze runden das Angebot ab und bieten sowohl bei privater als auch bei geschäftlicher Nutzung zusätzlichen Komfort.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Schaan eine hochwertige Immobilie suchen, die Wohnen, Arbeiten oder eine professionelle Praxisnutzung auf aussergewöhnlichem Niveau ermöglicht.

Das Objekt steht sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung und eignet sich dank seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowohl als exklusive Wohnung als auch als Büro, Praxis oder repräsentativer Geschäftssitz.

Aufteilung

Möglichkeit für Büro-/Praxisräumlichkeit
Einladender Empfangsbereich mit direktem Liftzugang und integrierter Einbaugarderobe, fünf unterschiedlich grosse Büroräume mit praktischen Einbauschränken, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten (ideal für Sitzungen, Einzelarbeitsplätze oder Teamlösungen), Bad/Dusche/WC, Dusche/WC, separates Gäste-WC, Abstell-/Kopier- sowie Serverraum mit integrierter Teeküche, vier Terrassen

Möglichkeit für Attikawohnung
Eingangsbereich mit Garderobe, Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, 2 Zimmer, 1 weiters Zimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite (Badewanne/Dusche/WC), weitere Dusche/WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler, 4 grosse Terrassen

Das Objekt verfügt über einen direkten Liftzugang. Zwei Tiefgaragenplätze, ein Unterstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Weitere Tiefgaragenplätze können dazu gemietet werden.

Lage

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und diversen Dienstleistungen. Dank der zentralen Lage ist das Zentrum von Schaan in wenigen Minuten erreichbar, während die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr schnelle Verbindungen innerhalb Liechtensteins sowie in die Schweiz und nach Österreich ermöglicht. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Erholungsgebiete und die eindrucksvolle Bergkulisse für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.